自动存储区划过程:获得钢铁建筑项目的批准

发表 August 16, 2017 by 旋风队

 钢制自储区

分区 金属自储设施 很少很直接,所以准备和准备更多。自动储存不适合大多数分区。

主要问题是看法之一。自存储曾经仅在远离市中心或住宅群落的仓库或工业区。现在,您的客户想要方便,这意味着他们希望自助存储关闭,所以他们可以轻松访问他们的东西。

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不幸的是,分区法律并没有保持有需要的变化,以及自我存储的看作是“丑陋”仍然存在。完成自己的作业以确定当地分区条例和许可后,您可能需要教育其他人的现代自存现实。

钢自储分的分区工艺

分区法律法规为特定司法管辖区内开发和使用土地提供了有序的过程。他们确保土地用于共同的好处。大多数分区法则将自治市的土地划分为各种类别,例如:

  • 住宅
  • 商业的
  • 工业的
  • 农业
  • 休闲

通常,自存储并不完整地融入其中一个类别,您必须要求提供该地区的条件允许或重新划分。

  • 允许使用:也称为正确的土地使用,允许使用包裹不需要公开听证会和没有政治。符合标准,一切都很好。遵守挫折,景观要求,建立覆盖范围和其他法规。
  • 有条件的使用:条件使用许可证受到管理机构对您的影响施加影响的情况的情况。它需要公开听证会,演示和政治。
  • 设计回顾: 如果司法机构希望对设施设计进行一些控制,则可能需要设计审查。主要兴趣在于与周围特性,景观美化和颜色的建筑兼容性。

有关有条件使用许可,您必须使用管理机构提交申请和一组设计图表以进行批准。

  • 设计图纸由规划人员评估。报告是向规划委员会编写并转发。
  • 规划委员会举行公众听证会,以便公众评论并听取介绍。
  • 规划委员会向上或向下投票。

为了获得最佳结果,请在您要求提供条件使用许可证之前咨询拟议的开发网站周围的社区。与您的设计图纸和计划彻底。此外,在提交计划委员会时仍然专业。

政治通常在授予条件使用许可方面发挥重要作用。它对项目的批准作为架构,美学,运营时间和整体设计产生了影响。

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重新划点请求

本地法规可能不允许使用或有条件使用许可证。相反,您的项目必须将其插入到现有的分区类别中。大多数时候,自助存储也不会整齐地融合,您必须要求改变分区。

重新划分要求打开公共和政府批准;它比条件使用许可申请更困难和耗时。如果你强调这一点,你可以帮助您的案例 钢迷你仓库设施的正面属性:

  • 自存储设施产生很少的交通或犯罪。员工很少,而且没有客户的人群。
  • 许多人在夜间关闭,通道有限。高峰时段几乎没有噪音,几乎没有晚上。
  • 自存储项目通常会带来增强的安全性。
  • 大多数设施具有降噪元件,例如来自主要道路的声学缓冲。

金属建筑项目的分区法规 并不总是直截了当,在购买任何土地或雇用建筑师之前,您应该了解它们。

分区规定的例子。

  • “没有自存储设施可以位于其他存储设施的三英里范围内。”
  • “储存设施和人行道的最大房产覆盖率为50%。”
  • “只允许在工业区允许自存。”
  • “现场排水拘留是必需的。”

安排与当地分区官员的会面,访问城市网站,了解哪个部门监督您土地所在的市内划分。您还希望与城市规划人员见面,以获得对您的建议的反馈,这将使您有机会教育他们的自我储存现实,并打击围绕它的负面看法。

存储设施分区

获得自存储项目的批准

要获得项目批准,您需要一个具有基本架构渲染的开发的网站计划。让答案准备有关操作,轻污染,交通问题和缓冲码的几个小时问题。

做你的作业。 If you have no experience in land use zoning and seeking approvals, hire a zoning attorney to help you make your case to the various interest groups including home owner associations, the planning commission, and the elected municipal leaders.

把一个团队放在一起:

  • 一位建筑师
  • 交通工程师
  • 景观设计师
  • 土木工程师
  • 一名律师

开始你的社区外展战斗 nimby效应 (不在我的后院)。 如果该地区的人员不希望对邻居的自存储开发,他们可以延迟或阻止您的项目批准。在购买土地之前,更好的行动方案是在购买土地之前接近一个社区,并学习该地区所需的内容以及他们将接受商业,零售或工业发展的内容。

将演示介绍给发展审查委员会,并准备在公开听证会上介绍您的项目。一旦公开听证会完成并回答所有问题,您需要从审查委员会和市议会获得批准。


现在,自我存储比以往任何时候都更多。人们有更多的东西,他们希望在一个方便的位置保持它。小企业正在增强,没有必要仓库,但确实需要存储商品或记录。没有人想开车到无处可去的地方访问自我储存单位。

直到分区委员会和市议会追赶自动储存的新现实,您需要清楚地传达自存储和反驳丑陋的丑陋,骑行地区的自我储存和反驳的积极方面。

把一个伟大的团队放在一起,准备彻底,专业,并坚持难以获得你需要的批准。

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