如何维护和修复金属屋顶

发表 April 12, 2017 by 旋风队

修理金属屋顶

你能修理你的吗? 金属屋顶?快速答案是,“是的。是的你可以。”

实际上,修复金属屋顶可能更简单 而不是木框架和瓦片或沥青屋顶。这是一件好事,因为如果没有发现并迅速固定,泄漏的屋顶会导致损坏。

早期发现和修复泄漏可防止墙壁,木制品,地板,绝缘门和窗户的永久性或广泛的损坏。

为了让事情变得更加复杂,屋顶泄漏的水并不总是在泄漏附近出现。它可能穿过桁架或椽子到天花板的另一部分。在溢出之前,它可以在防潮屏障中渗入侧壁或池中。

钢屋顶泄漏的原因

在寻找泄漏的原因之前,请确保您不交换,而不是繁重的冷凝。从热水器或从空调的管道检查管道以进行水分。

屋顶泄漏是由两个一般问题引起的。 

  1. 糟糕的安装, 包括:
    • 纵向顶部缝腔中所需的铆接密封剂和棒的省略或错位
    • 未能在四路面板圈和eave连接中安装额外的密封胶带
    • 未能在螺纹孔下安装胶带密封胶
    • 额外装饰之间的填缝和屋顶板的下侧
    • 安装不当闪烁,屋顶穿透或关节密封剂
  2. 天气或老化的损坏: 分离接缝,带有损坏或风化涂层的生锈区域,紧固件周围的密封胶和冰坝。

检查屋顶

当您执行日常检查或正在尝试追踪屋顶泄漏的源时,有几个位置可以密切监视。

仔细看看末端和侧圈,穿透,过渡,J导轨和接缝和密封胶。 

特别注意任何生锈或破旧的区域和任何现有的“隆隆声”,金属垫圈与氯丁橡胶垫圈配对。当氯丁橡胶垫圈瓦透湿时,它会破裂并容易发生泄漏。

常规维护和重新涂层

你应该每年检查钢屋顶。 旧涂层变得风化并随着时间的推移划伤,可能导致泄漏的屋顶。

什么时候到了 重新涂上金属屋顶,清洁所有污垢和松散涂层的屋顶。在涂上新涂层之前,请取出任何表面锈蚀并进行任何需要的维修。

要拆下防锈和污垢,可以砂,研磨,使用钢丝刷,或使用高压洗衣机。 

新涂层可以提高发射率和反射率,以提高能效。

修复金属屋顶

  • 轻微的防锈: 用丝刷砂磨,磨削或擦洗区域可以去除微生物。然后,您可以在整个区域和recoat上应用批准的底漆或防锈剂。
  • 更换腐蚀或丢失的紧固件: 当你检查你的屋檐时,寻找重腐蚀或缺少的紧固件。所有应该用新的丁基橡胶洗衣机代替,然后用适当的密封剂用填缝覆盖。一旦密封剂齐全,应覆盖屋顶涂层。
  • 补丁孔: 如果您有一个或两个没有广泛繁殖的孔,可以用少数材料和一点劳动来修补孔。
    • 清洁周边地区,所以它没有污垢和碎片。
    • 用腻子刀刮掉任何松散或剥落的屋顶涂层。
    • 在贴片区域的周边涂抹一条或两英寸的丁基胶带。
    • 将镀锌金属剪切到宽度,在所有侧面将孔重叠两到三英寸的尺寸。或者,您可以使用甚至在顶部的粘合剂和上面的粘合剂应用在开口上使用一层金属纤维膜。
    • 穿过贴片和屋顶材料的预钻孔并插入螺钉。
    • 螺钉必须穿过贴片,丁基胶带和现有的屋顶材料,并应紧紧地拧紧屋顶板。不要拧入椽子或桁架。
    • 每两英寸放置螺钉,并确保贴片与屋顶齐平。如果没有,请使用每英寸螺钉。
    • 密封贴片边缘和螺钉用填缝,让它干燥。盖上屋顶涂层。
  • 膜接缝: 如果你有一个小窄洞,你可以用膜修理。如前所述清洁修复面积,然后用高质量的铝制屋顶涂层涂层该区域。

    确保覆盖接缝的两侧,但不允许涂层完全凝固。用沥青浸渍的玻璃膜织物覆盖孔或分开。将其放在屋顶涂层顶部的接缝中。确保它比接缝宽,并且在所有侧面上至少两英寸重叠。

    再次涂上屋顶,将第二层放在膜上。
  • 替换整个部分: 对一个或多个屋顶板的广泛损坏可能需要更换这些部分。如您所要,请仔细检查屋顶下方的底层椽子和面积,以获得任何额外的损坏。

    检查覆盖层是否有结构损坏并更换湿绝缘。允许阁楼区域在更换部分之前完全干燥。

    请勿将屋顶拧到椽子上。 A 镀锌金属屋顶 仅在周边围绕周边固定,以允许面板扩展和与变化温度的合同。不要添加任何隆隆声。

 

更换屋顶部分的步骤

  1. 通过拆下屋顶两侧的螺钉,松开J-Rail,您将覆盖新材料。您不需要完全删除J-Rail,只会松开它,所以旧部分可以溜出;新的一个幻灯片在下面。
  2. 用手电筒检查屋顶的内部,以定位和修复损坏的绝缘并拆下立式水。
  3. 更换损坏的椽子并允许阁楼在更换叠加之前干燥。如果需要访问阁楼,您可以使用TIN剪切来切除损坏的边缘,否则无需。
  4. 切割新纸张确保与损坏部分相同,两侧至少脚更宽。
  5. 沿着新金属片的底部边缘涂抹丁基胶带,并将其放在损坏的部分上。
  6. 在两端滑动j轨下的末端,并将螺钉插入足够长的螺丝,以通过J-Rail,丁基胶带,新屋顶金属和房屋的一侧。
  7. 通过通过新的金属段,丁基胶带和现有的屋顶材料插入螺钉,直到金属齐平。
  8. 用金属屋顶涂层密封所有四个侧面和接缝的边缘。

金属屋顶持续数十年;许多人保证30年或更长时间。但是,有时会发生漏洞。密封剂磨损,螺钉消失。快速查找泄漏的来源并修复它以最大限度地减少您的建筑物的进一步损坏。

 

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