气候控制自贮存金属建筑=增加收入

发表 August 30, 2017 by 旋风队

气候控制钢自储

加入气候控制金属自动储存单位为自储能设施所有者开辟了新的收入流。租户要求储存更精细的物品,这些物品主要从湿度到湿度,但也愿意为其支付溢价。他们需求的答案是气候控制单元,可以租用约30%的不仅仅是非气候控制空间。

事实上,许多业主正在建造100%的气候控制自储能设施,而其他人则拥有气候控制和非气候控制的混合。

建造 气候控制钢自储 比单纯尺寸的简单钢单元更复杂。让我们来看看你是否打算提供这些类型的单位需要考虑什么。

布局和尺寸

租户通常从内走廊而不是从建筑物的外部访问他们的气候控制单元,就像具有非气候控制单元的情况一样。对于带有单元的混合的设施,非气候控制单元围绕周边放置,气候控制单元位于中心门口的中心。由于非气候控制单元共用的卷起门难以充分隔热,因此将这些单元放置在外部周围有意义,使后壁与气候控制单元隔热并共用。

走廊保持短,小于150英尺,至少4英尺宽,以尽量减少距离租户必须移动他们的物品。大多数单位为10 x 15英尺或更小;那些可以从入口处放置。较大的单位,10 x 20或更大,应放置更近的入口。需要该尺寸单位的租户通常更多地存储和欣赏移动大或尴尬的负载时较短的距离。

土地成本上涨使气候控制单元成为更具吸引力的选择,占增加成本的租金。此外,由于气候控制的单位作为内部空间更好,该设施升至12个故事并看起来并不罕见,看起来像办公楼。顺便提及,这种类型的外观可以让更容易获得代码批准。

金属储存建筑的绝缘

绝缘是您在气候控制单元内最佳的温度和湿度的票。与建筑师,一名电气工程师合作, 和一个机械工程师,以确定您需要多少绝缘。该计算包括各种变量:

  • 绝缘r值
  • 天花板高度
  • 立方面积
  • 照明量
  • 外门的数量和类型
  • 外部空气过滤量

行业标准温度范围为40至90°F,湿度或更低的55%至60%。目标是将单位温度保持在寒冷的月份以上40度,更热的天气少于90度;如您所见,温度比湿度更小。高湿度可能导致模具和霉菌引起的损坏,而高温或低温通常不会扰乱大多数财产。

2013年7月, 国际节能委员会 (IECC)从屋顶的六英寸R-19增加了绝缘要求,为墙壁的四英寸R-13增加到美国的地理区域的r值和厚度,最极端的天气。通常,IECC需要六英寸的墙壁和屋顶绝缘。

务必与专家咨询 绝缘金属建筑物 要确定是否需要较厚的绝缘或比普通使用的推荐更高的R值。通过适量的绝缘金额,您将节省能源账单,并获得额外投资的快速回报。

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温度,湿度和空气流量

要重新标准,气候控制自储存的标准温度范围为40度至90度F,湿度为60%或更低。为了满足这些标准,您需要考虑不仅仅是绝缘,而且您的HVAC系统要求。

首先,如果您的位置位于极端热量的区域,您将希望将您的HVAC设备放入建筑物内部,其中它受到保护。为了抵消冷凝,您需要蒸发冷凝水或安装干燥器以进行蒸发。

就您所需单位的大小而言,自存储设施每吨空调约1250至1600平方英尺。 (将其与每吨450至600平方英尺的住宅标准进行比较。)有几种方法可以省钱。

  • 购买较低价格的单位,具有更高的运营成本和更低的效率, 或者
  • 购买高效单位,长期运营和省钱

连续运行鼓风机而不是短期循环也可以节省能源成本。如果您可以获得大多数单位租用并充满财产,您将获得更少的立方英尺,以加热或酷,另一种成本节约和动机,用于快速填补您的单位并保持全部。

在湿度持续高位的沿海社区,您需要额外的设备进行除湿。

  • A Humidistat. 以及恒温器
  • 额外的 除湿 设备 在AC单元附带的内容
  • 高效率 circulating fan 在整个建筑物中循环空气并保持所有区域的恒定湿度

在屋顶线使用帽子通道杆和16到24英寸隔板以增加循环。此外,在安装导管时,通过打开和关闭可移动叶片,安装寄存器以更精确地控制空气流量。

使用双门系统或空气窗帘来管理入口处的热交换,并保持进入建筑物的灰尘,污垢和昆虫的量,并渗透HVAC过滤器。

最重要的是,实际上,考虑安装具有高反射率和发射率的“冷却屋顶”,以减少来自太阳的热量。

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多级气候控制钢自存自存

增加土地成本正在向上驾驶自存。如果您提供 一个多层楼层设施的气候控制单元,您需要确保空调负载在第一和第二级之间均匀划分。来自第一级的热量升高,并加上通过屋顶产生的热量意味着第二级比第一水平更加冷却。

如果您有三个或更多个故事,中间地板将需要高达25%的空调,因为冷却的空气在多层铺设。


在自储物设施中提供气候控制单元具有良好的经济意义。对气候控制自储存的需求不断增长;许多设施提供100%的气候控制单元。您可以在为单位的单位租金增加,以增加对绝缘,加热和空调的增加。

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