您需要在下一次施工合同中包含

发表 August 10, 2016 by 旋风队

 建设合同条款

阅读这一点后,您将不会成为合同法的专家,但您将更好地了解各种条款,作为承包商,应务必进入合同。

如果您需要法律咨询, 请获得建筑和合同法的律师,不要只是通过这篇文章。我们只想向您介绍一些可以保护您在下一个项目的元素。

业主与承包商的一句话

在一个完美的世界,业主和承包商将成为一个团队,合作以生产成功的项目。有时,你可以接近这个。但是,您知道您和所有者对合同应该说的话有不同的观点。

当然,业主希望该项目按时和预算完成并全面奏效。主人会想要你 肩部建筑风险 尽可能让您尽可能高的责任和赔偿责任。

您的主要关注点是风险,但在巨大的经济衰退期间,您或您的一些队列愿意接受更多的风险和责任,以便获得一些工作。现在所有者希望您继续这样做,因此他们可以利用更改订单,付款和保修程序,并扩大他们有权为方便起诉合同的情况。

承包商和潜水艇应审议其风险管理政策,并谨慎地接近新的交易。注意这些条款,并确保合同对您和所有者公平。

最后, 坚持在合同中明确定义的条款。如果您不了解每个单词或短语,请在您理解您被要求执行的所有内容之前引入您的律师或请求更改。

工作期望条款

工作范围/工作条款描述

有完全定义工作的范围或描述至关重要。如果您从一开始就出了期望,那么您将在以后少得多。确保每个方都理解并对条款感到满意。

在工作范围内定义“合理推动”

没有一套计划是完美的。合同应提供非物质额外成本和次要测序的微小变化。 但是,“合理推动”不应与必要的文件与次要变更提交者相关联。

据说,您应该建立绘制和指定的内容;您不能负责推断其他人的意思。

终止方便条款

这条条款建立了一个停止工作并将其转移到其他承包商的过程,无论是什么原因。该条款应指明您通过终止日期获得已完成工作,购买,开销和一般条件的赔偿。

如果早期终止存在罚款,所有者或合同持有人也应支付。如果要求保修义务,除非所有者可以说明缺陷,否则您不应对保修工作负责,否则您不应负责您的错误。否则,您不再控制就业机构或任何工作,因此对终止后发生的任何事情都不能承担责任。

付款条款

支付条件

您想知道您何时会获得报酬,并且正是您所获得的报酬。在此条款中,您可以通过包括整个项目的成本细分作为谈判过程的一部分来保护自己。

托管和扣留付款的权利

本条款告诉所有者,如果您未完成整个合同,您将不会指望为不完整部分支付。这是对所有者的担保以及您完成工作的激励。

确保书记被编写以限制主人的权利,以扣留在非常狭隘和具体情况集中的支付。

改变订单

始终总是确保合同有一个调整合同支付和时间表的程序。在实施变更令之前,它应该说明业主,建筑师和承包商之间必须完全协议。

可能有一种情况,您觉得您无法同意变革。覆盖这一点, 合同还应提供建设变更指令。您是否将在无论是否制定更改,但您将不再有声明,但您将有一些保护。

如果您无法及时评估工作以提交或批准文档,请包括在更改订单下保留提供额外时间的规定。

索赔和损失响应的条款

保障

该条款义务缔约方来赔偿第三方索赔造成的损失或损害赔偿。这使您免受未来的责任和某些索赔。

赔偿受到当地法律的影响,州与州的差异有所不同。

保修单

包括保修,具体定义您将进行的修理和限制时间。您不应该同意您已经欠所有者的法定和暗示保修义务的任何保修义务。

通常,关于工艺的一年保修是可以接受的。所有分包商保修均应通过合同签署给业主。

清算赔偿金

如果项目延迟,则清算损坏子句可保护您和所有者。您还需要洽谈一项规定,合理地将损害赔偿损失。包括至少30天的宽限期,并为您的清算损害赔偿的总责任进行谈判。如果所有者导致延误,请坚持豁免选项。

相应的赔偿和限制责任

这是一个非常关键的条款 承包商的责任保护 因为它允许您控制风险曝光。这是一个相互豁免的结果损害,如果所有者减少了这样做,你需要谈判狭窄条款以排除特定损害或者如果这份合同值得。

法律的条款

ADR条款

这个条款是否可以通过仲裁而不是法院解决争议。它可以显着降低诉讼成本。但是,请咨询律师,以弄清楚仲裁版本应投入合同。

法律和管辖权选择

如果您在跨州行工作,您希望能够选择哪套法律将管理本合同。如果需要,这个条款将告诉您您可以在哪里参加法庭,并可以节省时间和未来诉讼的旅行费用。

这些是对您和您的签订业务的一些关键保护作用。请仔细查看您的下一个合同并查看您当前的合同。合同是一个法律约束力的文件,应该是所有签署者的公平。你是唯一一个看你的兴趣的人,所以让它计入。

快速报价发电机

请求更多信息

   

立即联系我们